L'immobilier à Vichy

L'agence APPARTOIT vous propose à le vente : À quelques pas du plan d’eau, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 185 m² habitables (240m2 au sol), rénovée il y a quelques années (2018) et parfaitement entretenue, qui séduit par son cachet, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Elle se compose comme suit : le rez-de-chaussée surélevé un un salon-séjour de + de 30m2 avec bibliothèques intégrées, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour et la cuisine bénéficient tous deux d’un accès direct à la terrasse avec jacuzzi, véritable prolongement des espaces de vie. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage offre une vaste pièce actuellement aménagée en bibliothèque/bureau, une chambre supplémentaire, une pièce attenante (pouvant servir de bureau, ou chambre d'appoint : 8m2) et une salle d’eau avec WC. Un niveau idéal pour créer un espace de travail, une suite ou un espace dédié aux enfants. Le rez-de-jardin, disposant d’un accès indépendant, comprend une chambre, une salle d’eau, un WC, une buanderie ainsi qu’un espace couvert sous la terrasse. Cette configuration offre de nombreuses possibilités, notamment pour une activité professionnelle ou libérale, recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Un garage complète l’ensemble. DPE : D Menuiserie : PVC double vitrage Toiture : neuve Chauffage : gaz Parquet ancien, moulures ouvragées et belles hauteurs sous plafond soulignent le caractère de la maison. Une propriété sans travaux, destinée aux amateurs de belles demeures anciennes, à la recherche de cachet, de beaux volumes et d’un emplacement privilégié à proximité du plan d’eau. 📞 Pour organiser une visite : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 – Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L'agence APPARTOIT vous propose à la location en EXCLUSIVITE : Ce superbe appartement T3 (66m2 loi Carrez et 85m2 au sol), entièrement rénové en 2021, décoré et meublé avec goût, offrant un intérieur moderne et chaleureux où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Il se situe au 3ème et dernier étage (sans ascenseur). L’appartement s’articule autour d’une belle et spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, lave linge, lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four, four micro onde... ). Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres avec placards intégrés, dont une de 16 m², une salle d’eau avec Velux, un WC indépendant. La climatisation est installée dans la pièce de vie pour + de confort. Vous disposerez également d’une cave et d’un abri à vélos dans la cour commune. L'appartement est situé dans une rue calme, en centre ville proche des commodités, dans un bel et petit immeuble de caractère. Pour le dépôt du dossier : 3x le montant du loyer exigé + 2 mois de loyer d'avance pour la caution 📞 Pour organiser une visite : Contactez Patricia LAMARQUE : 06. 73. 55. 82. 66 ou l'agence APPARTOIT 04. 70. 99. 69. 28

L'agence APPARTOIT vous propose, à Cognat-Lyonne, dans le quartier résidentiel des Prés Verts, une maison de plain-pied de 99,88 m² habitables sur un terrain de 616 m². Tout se vit sur un seul niveau, idéal pour une famille comme pour une vie sans escalier :- une grande pièce de vie de 44 m² réunissant séjour, salon et espace cuisine ouvert, - 3 chambres de 11,40 m², 12,44 m² et 12,73 m², - une salle de bains de 8,34 m² avec baignoire et douche, - un WC séparé, - un cellier de 5,31 m², - un garage de 18 m². Le terrain de 616 m² laisse toute la place pour créer jardin, terrasse et extérieurs selon vos envies. Cuisine, aménagements extérieurs, clôtures et portail sont à prévoir selon vos goûts : vous personnalisez votre intérieur à votre arrivée. Le garage et le cellier offrent de vrais espaces de rangement, et le terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Une maison facile à vivre et à entretenir, prête à accueillir vos projets. Situation : commune calme de l'agglomération vichyssoise, à une dizaine de minutes de Vichy et de Bellerive-sur-Allier, avec un accès rapide à l'A719 vers Gannat et Clermont-Ferrand. Photos non contractuelles. Prix : 231 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou visite, contactez Samir au 07 66 17 25 38.

L'agence APPARTOIT vous propose, à Cognat-Lyonne, dans le quartier résidentiel des Prés Verts, une maison de plain-pied de 101,43 m² habitables sur un terrain de 617 m². Tout se vit sur un seul niveau, idéal pour une famille comme pour une vie sans escalier :- une très belle pièce de vie de 50 m² réunissant séjour, salon et espace cuisine ouvert, - 3 chambres de 10,36 m², 11,30 m² et 11,70 m², - une salle de bains de 7,32 m², - un WC séparé, - un cellier de 5,52 m², - un garage de 17 m². Le terrain de 617 m² laisse toute la place pour créer jardin, terrasse et extérieurs selon vos envies. Cuisine, aménagements extérieurs, clôtures et portail sont à prévoir selon vos goûts : vous personnalisez votre intérieur à votre arrivée. Le garage et le cellier offrent de vrais espaces de rangement, et le terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Une maison facile à vivre et à entretenir, prête à accueillir vos projets. Situation : commune calme de l'agglomération vichyssoise, à une dizaine de minutes de Vichy et de Bellerive-sur-Allier, avec un accès rapide à l'A719 vers Gannat et Clermont-Ferrand. Photos non contractuelles. Prix : 231 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou visite, contactez Samir au 07 66 17 25 38.

L’agence Appartoit vous propose, sur la commune de Saint-Yorre, un magnifique terrain de loisirs d’environ 13 700 m² composé de plusieurs parcelles, offrant un cadre naturel rare avec une vue dégagée sur les environs. Non constructible, ce terrain séduira immédiatement les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace. Idéal pour un projet équestre, il conviendra parfaitement pour accueillir des chevaux grâce à ses grandes surfaces exploitables, son environnement calme, la présence d’une source d’eau sur la parcelle, véritable atout au quotidien, ainsi qu’une petite écurie déjà présente sur le terrain. Le terrain est accessible directement depuis la rue et dispose également de cabanons permettant du stockage ou un usage pratique sur place. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de loisirs, équestre ou simplement pour profiter d’un cadre naturel privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Vanessa au 06 25 33 64 67.

L’agence APPARTOIT vous propose à la vente en EXCLUSIVITE : Un appartement situé dans la résidence L'international (c'est le 1er hôtel de luxe de Vichy !) dans le cœur du quartier d’Or de Vichy - clef en main. Situé au 1er étage (avec ascenseur), l’appartement comprend une entrée, un dégagement, et une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (aménagée et équipée : LV, plaque, hotte), 1 chambre et une salle d’eau avec WC. Rénovation complète, avec des matériaux de qualité. Le bien conserve son charme d'époque : hauteur sous plafond 3M et parquet en parfait état. Chauffage : gaz individuel Menuiserie PVC double vitrage Copropriété bien entretenue avec concierge / sans travaux à prévoir. Charges de copropriété : entretien communs, entretien ascenseur, fond travaux.... Lots annexes (usufruit notifié dans l'acte notarié) : 3 placards dans le couloirs dont un spacieux 📞 Pour toute demande d’information ou organiser une visite contactez Sonia Rolland 06. 65. 78. 48. 93 ou l'agence APPARTOIT 04. 70. 99. 69. 28

L’agence APPARTOIT vous propose : À deux pas des hypermarchés et de l’ensemble des commodités, dans une rue calme de Vichy, cette maison de ville d’environ 81 m² habitables avec jardin privatif d’environ 30 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger d’environ 30 m² ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 10,70 m² et 12,50 m², dont une bénéficiant d’un balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un garage avec porte motorisée, d’une cave, d’un cellier/buanderie ou cuisine d’été d’environ 6 m² offrant un espace complémentaire appréciable. Côté prestations : chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et services. Pour organiser une visite, contactez Vanessa Amsellem au 06 25 33 64 67.

L’agence APPARTOIT vous présente EN EXCLUSIVITE : À seulement 5 minutes en voiture du cœur de Vichy, découvrez cet appartement T5 entièrement meublé de 88 m² avec place de parking privative. Situé au 1er étage d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue (façade et toiture refaites en 2023), il offre une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 23 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur) ainsi qu’un espace buanderie. L’espace nuit se compose de quatre chambres de 9 à 10 m², dont deux avec placards intégrés, d’un WC indépendant avec lave-mains et d’une salle d’eau équipée d’une double vasque, d’une douche balnéo et d’un second WC. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR les charges de copropriété comprennent : Eau froide, entretien des communs, ordures ménagères. 📞 Pour organiser une visite : Contactez Lise Esnault 07 72 09 67 37 – ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous propose EN EXCLUSIVITE : Cette agréable maison de ville mitoyenne de 92,33 m² rénovée avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir aux premier et second étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 22 m² comprenant salon/séjour, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée SoCoo’c (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, four et micro-ondes), ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage accueille deux chambres confortables d’environ 13 m² chacune (dont une avec placard), une salle d’eau avec douche et simple vasque, ainsi qu’un second WC indépendant. Un escalier en colimaçon vous mène à une mezzanine offrant 11 m² Carrez et près de 21 m² au sol, idéale pour un bureau, une chambre d’appoint, une salle de jeux ou un espace détente. À l’extérieur, une cour/jardinet d’environ 50 m² complète l’ensemble et permet de profiter d’un agréable espace extérieur en ville sans vis à vis. Une cave de 25m2 s'ajoute aux prestations. 📞 Pour organiser une visite : Contactez Lise Esnault 07 72 09 67 37 – ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous propose à LIMONS, une maison de bourg à terminer de rénover, offrant un potentiel d’environ 120 m² habitables, accompagnée d’une grange de 80 m². Toiture récente et menuiseries en double vitrage déjà installées. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Vanessa au 06 25 33 64 67.

L’agence APPARTOIT vous propose à la vente : Charmant appartement de 76m2 des années 1900. Il est situé dans un quartier calme avec un accès à toutes commodités (proche gare, supermarché, centre ville de Vichy et vieux vichy) Un parquet au sol en parfait état dans la pièce de vie et les chambres apportent de la chaleur. RARE : Ce bien est composé de 3 balcons (cuisine, pièce de vie et chambre). Il est situé en étage élevé avec ascenseur et offre une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les toits de Vichy. Une cuisine est à prévoir. Aucun gros travaux à prévoir. La toiture a été entièrement refaite suite à la grêle. 📞 Pour organiser une visite : Lise ESNAULT 07. 72. 09. 67. 37 – Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous présente à la VENTE : A NE PAS MANQUER : LE CARLTON : Immeuble de standing recherché ! Au 4ème étage avec ascenseur, un T1 bis de 45m2 dans une rue prisée de Vichy. Le parc des sources au pied de l'immeuble vous garantis un environnement calme et propice aux promenades et aux terrasses de café. Un couloir d'entrée avec grand placard de rangement sur toute sa longueur s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 26m2 et un coin alcôve pour un espace nuit chaleureux. L'appartement possède un coin cuisine à rénover et une salle de bain. Un balcon de 4m2 donnant sur le patio de l'immeuble au calme complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Bon à savoir : La toiture a été entièrement refaite en 2025 et la réfection des façades vont être refaites (signée en AG et payée). Charges de copropriété : gardien, entretien des communs, ordures ménagères avec local poubelle à chaque étage de l'immeuble, chauffage collectif avec répartiteur chauffage. 📞 Pour organiser une visite : Contactez Lise Esnault 07 72 09 67 37 – ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous propose cette charmante maison de bourg offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec extérieur et prestations récentes. Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’un placard de rangement et un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée sur mesure par un menuisier, d’une superficie de plus de 8 m², ouverte sur une salle à manger d’environ 17 m². Un vaste salon/séjour de 32 m² complète ce niveau et s’ouvre directement sur une terrasse couverte d’environ 4,5 m² ainsi qu’un jardinet d’environ 20 m². Une mezzanine surplombant la pièce de vie offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou un second salon. Le premier étage accueille trois chambres, dont deux équipées d’une climatisation réversible, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains avec WC sanibroyeur. Au dernier niveau, vous profiterez d’un espace de plus de 32 m² composé d’une chambre d’environ 25 m² et d’un coin dressing de 7 m². La plomberie étant déjà en place, cet étage se prête parfaitement à la création d’une véritable suite parentale avec salle d’eau privative. Une cave voûtée d’environ 10 m² complète le bien. Autres points forts : • Électricité et plomberie refaites en 2021 • Pompe à chaleur • Enduit de façade neuf (2026) • Toiture suivie et entretenue Une maison familiale pleine de charme, alliant le cachet de l’ancien et le confort des rénovations récentes. 📞 Pour organiser une visite : Contactez Lise Esnault 07 72 09 67 37 – ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous propose à la vente : Charmante maison de 127m2, des années 1900, ayant conservé tout son cachet d’origine : belle hauteur sous plafond (3m), parquet ancien, moulures. Se situe en coeur de Ville, dans une rue calme ! Élevée sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour et d’une cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, réfrigérateur/congélateur Bosch et Whirlpool). En demi-niveau : un WC indépendant. Au 1er étage : deux chambres de 12m2 et une salle de bain. Au 2e étage : deux chambres de 1ém2 également et une salle d’eau. Vous bénéficierez également d’un sous-sol d’environ 50 m² plusieurs espaces pouvant servir de : buanderie, stockage, atelier, cave à vin)... ainsi que d’un extérieur d’environ 15 m² !! Aucun gros travaux à prévoir : façade refaite en 2017, toiture en 2023, chaudière en 2021. Maison saine et habitable immédiatement, avec un potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Située à proximité des écoles, commerces et transports,... 📞 Pour organiser une visite : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 – Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L'agence APPARTOIT vous propose à la vente : À Vichy, à environ 10-15 minutes à pied du centre-ville, maison de ville d’environ 118 m² habitables avec jardin, balcon et sous-sol. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour d’environ 32 m², une chambre et un WC avec lave-mains. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un dégagement. Le sous-sol offre plusieurs espaces complémentaires : cave, rangement, laverie/chaufferie ainsi qu’une pièce de 15 m² habitable (avec fenêtre et radiateur. ). À l’extérieur, la maison dispose d’un balcon donnant sur un jardin d’environ 73 m² avec terrasse et arbres fruitiers. DPE : D / Chauffage individuel au gaz / menuiseries PVC double vitrage / Toiture revue en 2023 Maison parfaitement entretenue, habitable immédiatement. 📞 Pour organiser une visite : Contactez Sonia Rolland 06 65 78 48 93 – ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous propose à Charmeil cette maison individuelle de plain-pied située à quelques minutes de Vichy. Cette maison T4 d’environ 115 m² habitables offrira une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 53 m², 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier ainsi qu’un garage attenant de 18 m². Édifiée sur une parcelle privative entièrement clôturée d’environ 795 m², elle bénéficiera de prestations actuelles avec climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium ainsi que la possibilité de personnaliser certains matériaux selon l’avancement. Informations complémentaires et plans disponibles auprès de votre agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28.

L’agence APPARTOIT vous propose à Charmeil cette maison individuelle de plain-pied située à quelques minutes de Vichy. Cette maison T4 d’environ 113 m² habitables offrira une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 49 m², 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier ainsi qu’un garage attenant de 18 m². Vous bénéficierez également d’un terrain privatif d’environ 760 m² entièrement clôturé. Prestations actuelles avec menuiseries PVC et aluminium, climatisation réversible et possibilité de personnaliser certains matériaux selon l’avancement. Informations complémentaires et plans disponibles auprès de votre agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28.

L’agence APPARTOIT vous propose à Charmeil cette maison individuelle de plain-pied située à quelques minutes de Vichy. Elle offrira environ 106 m² habitables avec une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m² et espace cuisine ouvert, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier ainsi qu’un garage attenant de 19 m². Implantée sur une parcelle privative d’environ 623 m² entièrement clôturée, cette maison bénéficiera de prestations actuelles avec climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium ainsi que la possibilité de personnaliser certains matériaux selon l’avancement. Maison répondant aux dernières exigences de performance énergétique. Informations complémentaires auprès de votre agence APPARTOIT 04 70 99 69 28

L’agence APPARTOIT vous propose à Charmeil cette maison individuelle de plain-pied située à seulement quelques minutes de Vichy. Elle offrira environ 104 m² habitables avec une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² et espace cuisine ouvert, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier ainsi qu’un garage attenant de 19 m². Édifiée sur une parcelle privative d’environ 488 m² entièrement clôturée, cette maison bénéficiera de prestations actuelles avec climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium ainsi que la possibilité de personnaliser certains matériaux selon l’avancement. Maison répondant aux dernières exigences de performance énergétique. Informations complémentaires auprès de votre agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28.

L'agence APPARTOIT vous propose : Un appartement de 51m2 refait à neuf, dans une copropriété de standing : le HELDER Le bien est situé au 3ème étage avec ASCENSEUR composé d'une pièce à vivre d’environ 30m2 avec cuisine ouverte (aménagée et équipée : frigo, four, micro-onde, machine à laver séchante, plaque 2 feux), d'une salle d'eau (avec WC, douche, meuble vasque), une chambre spacieuse de près de 15m2, et d'un dressing ! Chauffage : électrique Menuiserie : PVC DV DPE : C Bien situé dans une copropriété de standing, sécurisée, sans aucun travaux à prévoir. Cave et grenier sains s'ajoutent au bien. Local poubelle / locale vélo Possibilité de racheter le mobilier en supplément. Située à proximité des thermes, des écoles, commerces et transports, et du parc des Sources ! 📞 Pour organiser une visite : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 – Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28